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巴黎人贵宾会app:要坚持住房是用来居住而不是用来投机的定位

时间:2020/9/29 11:25:52   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:在构建新型双周期开发模式的过程中,要坚持住房是用来居住而不是用来投机的定位,坚持房地产的“居住”属性,积极培育“住而不投机”的房地产融资环境。这一“住无投机”定位的推广,真正扎根于房地产行业,实现了房地产市场的长期稳定发展。房地产和金融是天生的孪生关系。无论是房地产开发还是个人购买房地产,都很难离开房地产金融的支持。2...
在构建新型双周期开发模式的过程中,要坚持住房是用来居住而不是用来投机的定位,坚持房地产的“居住”属性,积极培育“住而不投机”的房地产融资环境。这一“住无投机”定位的推广,真正扎根于房地产行业,实现了房地产市场的长期稳定发展。

房地产和金融是天生的孪生关系。无论是房地产开发还是个人购买房地产,都很难离开房地产金融的支持。20多年来,为了适应住房制度改革和发展的需要,我国房地产金融从无到有,呈现出蓬勃发展的趋势。已成为城市新老面貌的重要支撑力量,极大地提高了人民住房质量。然而,金融运营也有“特立独行”的一面。如果没有有效的监管和约束,房地产很容易脱离“居住”属性,成为房价投机的助推器和房地产行业的高杠杆化操作。对国民经济的刺激会削弱产业结构优化调整的内在动力,也会增加国民经济和金融运行的脆弱性。背后的逻辑的高效运作房地产行业的预期房价将继续快速增长,但“树不会长到天上去”,这将不可避免地导致强烈的外部性的存在的房地产业推进沉重的负担。

在构建新的双周期发展格局的背景下,扭转扩大内需的战略基础,形成需求驱动供给、供给创造需求的更高层次的动态均衡,是客观上的必要。城市房价上涨对社会终端需求的挤压,影响了消费需求的持续增长,导致我国近年来城市消费持续增长低于农村消费。值得注意的是,由房价长期快速上涨所形成的高杠杆操作惯性、家庭房地产投资惯性、对房价上涨的刚性预期惯性仍在继续。随着疫情的缓解,国内房地产市场的迅速升温,也深刻反映了房地产坚持“住”属性的必要性。


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